維州即将上調外國人購房稅率！澳洲永居身份免！

維州财長帕拉斯（TimPallas）将于下周二公布他的第一份預算案，他說，新稅幅度“溫和”，将強制外籍公民爲澳洲的公共服務和基礎設施做出貢獻。爲了表明提稅的正當性，安德魯斯政府将強調外籍人士對新住宅的需求暴增的事實。澳洲國民銀行（NAB）的一項調查顯示，外籍人士對維州新物業的需求從2011年的5%躍升至2014年年底的逾30%。2013-14年140億澳币($14billion)的地産投資，進入維多利亞州。這是2012-13年的翻倍。絕大多數是來自中國大陸的投資客。

維州财政部長TimPallas表示，海外買家并沒有爲公共服務和基礎設施建設做出任何貢獻，這一點是非常不公平的。

維多利亞州長DanielAndrews和财政部長TimPallas 今日宣布2015年7月1日起維多利亞州海外人士物業投資法正式執行。針對投資者州政府将會：

1）額外征收3%的印花稅。

2）額外征收0.5%的地稅。

3）收取$5000澳币的申請費以支付FIRB（海外投資審核委員會）的支出。

4）對違規操作者的懲罰加重到$127,500澳币罰款或3年監禁（個人）以及$637,500澳币罰款（公司）。

5）持有新西蘭護照或澳洲永久居民身份的投資者除外。

根據工黨這一非常具有争議性的舉措，外籍公民——許多來自中國——将需要支付相當于物業買入價3%的新稅，預計未來四年可籌得2.79億元。

這意味着一名中國公民在維州購買80萬元的房産，除了大約4.3萬元的印花稅之外，還得額外支付2.4萬元。從2016年起，外籍房産投資者将需要爲新房和現房額外支付0.5%的土地稅，未來四年可征得5350萬元。澳洲和紐西蘭永久居民免征新稅。在共有産權的情況下，新稅隻适用于外國業主的那部分産權。